Вопрос, который волнует россиян, оказавшихся в сложной финансовой ситуации: можно ли объявить себя банкротом, если в собственности только одно жилье? Ведь банкротство — это способ списать долги, но не хочется остаться без крыши над головой. Давайте разберёмся, как обстоят дела с точки зрения закона, и чего ждать на практике.
Условия банкротства граждан
Согласно закону, физлицо может подать на банкротство, если:
- сумма долгов превышает 300 000 рублей;
- нет возможности платить по обязательствам;
- просрочка по платежам более 3 месяцев.
Процедура бывает двух видов — упрощённая (через МФЦ, без суда) и стандартная (через арбитражный суд). В обоих случаях долг может быть списан полностью, но возникает опасение: а что будет с единственным жильём?
Могут ли отобрать жилье, если оно единственное?
Нет, в большинстве случаев — не могут. Это защищено законом. Статья 446 Гражданского процессуального кодекса РФ гласит: взыскание на единственное пригодное для проживания жилье гражданина не допускается.
Но есть нюансы:
- Если жильё в ипотеке — тогда это имущество может быть изъято, ведь оно изначально было предметом залога.
- Если квартира не единственная (например, есть дача или ещё одна жилплощадь), жильё может попасть под реализацию.
- Если квартира слишком большая или элитная (например, 150 м² на одного человека), суд может признать это "излишеством" и решить продать её, чтобы купить более скромное жильё, а разницу направить на погашение долгов.
«Суд всегда исходит из принципа разумности. Если это обычная квартира, где проживает должник и его семья — отбирать её никто не будет. Но если квартира элитного класса, могут продать и предоставить жильё попроще», — объясняет юрист компании “Первый советник” Ерофеев Иван.
Что если есть несовершеннолетние дети?
Это дополнительная защита. Если в квартире прописаны дети, шансы на её сохранение возрастают. Суд и финансовый управляющий обязаны учитывать интересы несовершеннолетних.
Но важно: жильё должно быть официально единственным, пригодным для проживания, и не находиться в залоге.
План действий при банкротстве
- Оцените ситуацию. Сколько долгов, есть ли просрочки, какое имущество есть в собственности?
- Проверьте, подходит ли вам упрощённая процедура. Если нет активов и доходов, идите в МФЦ.
- Подготовьте документы: справки о долгах, паспорта, выписки, договоры.
- Обратитесь к юристу — желательно на этапе подготовки, чтобы не потерять то, что можно сохранить.
- Начинайте процедуру. В суде или МФЦ — в зависимости от ситуации.
Да, банкротство с единственным жильём — возможно. Закон защищает право на единственное жильё, но нужно учитывать ряд условий: квартира не должна быть залоговой, элитной или второй по счёту. Если в семье есть дети, это дополнительный плюс. Важно не действовать в одиночку — помощь юриста поможет избежать ошибок.
Если остались вопросы, обратитесь за консультацией к юристам компании Первый советник, специалисты дадут консультацию и помогут со сбором документов и представительством в суде.